对于中低收入家庭来说，房价确实很高，许多人不可能一次付清他们的积蓄。大多数人现在买房时会选择申请住房贷款。

申请住房贷款，应做好以下准备:

一是根据自身经济实力确定贷款金额

现在是政策不断变化和调整的时期，购房者必须时刻关注房地产政策的变化。现在，他们最多只能申请80%的贷款。此外，在申请抵押贷款时，他们必须出具家庭财产证明。贷款人应综合分析自身经济实力和当前还款能力，预测未来收入，并关注住房年限和贷款年限之和。

二、申请抵押贷款需要准备的材料

贷款申请、合法有效的身份证、已购房屋的首付款证明、贷款人认可的经济收入证明、购房合同或其他有效文件，以及个人信息应尽可能详细、真实，如个人职业、职位、个人收入等。如果这些单据不符合一定条件，还款能力不足，很容易违约。一旦发现虚假证明，将降低其信用等级，影响未来的贷款申请。

第三，选择贷款银行和还款方式

在选择贷款银行时，如果银行的服务品种越明确，规则越详细越好，因为它将获得更丰富的服务和产品组合，以及更多的个人金融服务。还款方式有两种，一种是等额本金还款法，另一种是等额本金还款法。这两种还款方式各有优势。对于等额还款方式，借款人可以准确掌握每月还款额。对于等额本金还款法，非常适合还款能力，希望能够快速还款。

第四，为了避免罚息，我们必须按时偿还贷款

务必每月按时还贷，并提前检查还款账户中是否有资金，以避免银行罚息，同时会导致您的信用下降。另外，如果你考虑将来提前还贷的问题，你应该注意各大银行对提前还款的要求。一些银行有更宽松的政策，而另一些银行有更严格的规定。申请人应衡量自己的财务能力，并在贷款过程中选择合适的银行，以避免因违规而多付利息或支付违约金。

5.了解按揭贷款的审批时间

抵押的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚刚涉足与抵押贷款相关的保险公司，要花很多时间去验证，评估进度也很慢。一般情况下，按揭审批时间一般在一个月左右。