众所周知，买房按揭是指自己先付一定比例的首付，其他部分向银行申请按揭贷款，支付剩下的房款。那么，银行二手房按揭贷款流程是什么？接下来，微贷圈将给大家全面介绍一下。

银行二手房按揭贷款流程

（1）提出申请，提交材料

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

（2）评估贷款资料

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

（3）银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

（4）交首付，办过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

（5）办理保险手续，银行放贷

最后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

看了以上所述的介绍后，大家对二手房按揭贷款的流程想必也清楚了吧。当然，只要大家准备好相关材料与所需证件，按流程办理的话即可在短时间内获得贷款。