2019年是一个刚需购房的年份，由于房价过高，很多人会选择贷款买房，而银行贷款利率会直接影响后期还款利息。那么，2019年首套房贷款利率是多少？下面的文章就是微贷圈给大家做出的详细介绍。

2019年首套房利率是多少？

我们都知道央行贷款基准利率是各大银行房贷利率的标尺，首先来看看央行2019年基准贷款利率：

商业贷款：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。

常听到的首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。

同理，某地区银行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。

不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。

如果可能申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，2019年央行公积金基准贷款利率：5年以下（含5年）利率为2.75%；5年以上利率为3.25%。

2019年首套房贷款流程是什么？

1、借款人提出房贷申请，需要提供借款身份证，户口本，婚姻状况证明；具有法律夏利的购买合同；自住房有不低于30%的首付款，商业面门需要有40%以上的首付款；借款人经济收入证明，工作证明等。

2、银行受理和调查，银行收到贷款申请后，会受理以及调查借款的工作情况，经济情况等。

3、贷款审核，审批，贷款部门会审核购房资料的真实性，借款人是否偿还贷款本息的能力；部门审查后，会提出贷款额度以及贷款期限，审核通过后签订贷款合同；发放贷款。

4、借款人在次月开始还款，需要按照银行的规定，足额偿还本息，知道还款日期结束。

5、贷款全部还完，办理结清证明。

以上就是有关“2019年首套房贷款利率及流程”的相关内容了，希望以上的介绍能给大家提供一些帮助。最后，需要再次提醒各位，成功拿到贷款以后，一定要记得按时偿还贷款，否则会给自己的征信带来影响。