现在越来越多的人会选择购买二手房，但二手房的交易流程非常复杂，尤其是贷款方面。很多人对此不太了解，甚至会因此被骗，那买二手房要贷款流程是什么？接下来请看微贷圈给大家做出的详细介绍。

买二手房要贷款流程是什么？

一、 房屋评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

二、递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请  表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

三、 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

四、 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行 工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

五、 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上就是今天给大家介绍的有关二手房贷款流程的全部知识，在办理的时候大家需要按步骤就比较轻松，需要注意的是，一定要对相关知识有所了解。