现在的房价让很多人难以承受，但也有人看到了里面的商机，所以选择贷款买房的人比较多，而且不止一套房。最近，有朋友在线上咨询我们说：第三套房可以按揭贷款吗？针对这个问题，接下来就看看微贷圈给大家带来的解答。

第三套房可以按揭贷款吗？

个人是可以拥有三套房子的，但想要申请成功获贷的话就不容易了，需要满足以下要求：

1、在申请三套房前，先明确自己的信誉如何，及是否有承担第三套房的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请，还要根据当地的情况来判断。

2、从目前来看，申请第三套房是不可以用公积金的。也就是说，如果申请人有两套房的公积金记录，那第三套房是不允许使用公积金贷款的。

3、若想用商业贷款来购买第三套房，如果之前商贷已清，那商业贷款买三套房时还按首套房来对待。

4、除商业贷款外，如果按揭购买第三套房，但前提条件是之前申请的按揭已清，且现在拥有足够的首付额和偿还贷款能力及良好的信用记录。

总的来讲，银行是认贷不认房，只要购房者名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策办理。如果一个家庭有房贷未结清，再买房就叫二套，第三套也是这样；如果家庭有两个房贷，那就按三套房计算。总之，银行对发放三套及以上房贷的标准是“首付比例和利率都大幅度提高”。各地区和银行的政策标准不一样，但基本上三套房首付都是5成以上，贷款利率上浮15%-20%。

买第三套房要注意什么？

1、申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

2、选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

3、提前准备好贷款资料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。

4、按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

温馨提示：贷款买房一定要提前计算一下自己的还贷能力，如果还贷能力够强的话，可以多申请一些贷款，但如果还贷能力一般，最好还是要量力而行，以免承受太大的经济压力。