在中国人眼里，有了自己的房子，才能有自己的家。但是随着物价的逐渐上涨，房价确实给大家带来了很大的经济压力。即使很多人把积蓄都花光了，也勉强能付个首付，剩下的钱只能抵押。买房贷款有很多种。贷款时间越长，利息越高。最好的办法是尽快还清贷款。那么，买房贷款怎么划算呢？ 在中国人眼里，有了自己的房子，才能有自己的家。但是随着物价的逐渐上涨，房价确实给大家带来了很大的经济压力。即使很多人把积蓄都花光了，也勉强能付个首付，剩下的钱只能抵押。买房贷款有很多种。贷款时间越长，利息越高。最好的办法是尽快还清贷款。那么，买房贷款怎么划算呢？

一、买房贷款怎么划算

1、住房公积金贷款:

对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款买房应首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时减半收取。

2.个人住房商业贷款:

以上两类贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，有很多限制条件。因此，没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款，可以申请商业银行的个人住房保障贷款，即银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金金额的比例不低于30%，并且你将其作为购房首付款，并且你有贷款银行认可的资产作为抵押物或质押物，或者你作为担保人有足够的代偿能力偿还贷款本息并承担连带责任，就可以申请银行按揭贷款。

看了以上相关介绍，大家应该对如何获得好的购房贷款有了一定的了解。其实每笔贷款都有自己的优势。住房公积金贷款利率比较低，因为有政府补贴，贷款利率也很低。而且在使用公积金贷款时，只收取一半的手续费用于房贷和保险，相当划算。如果需要，可以选择公积金贷款。