现在，许多人选择在其他地方的大城市工作。当他们工作稳定，工作年限比较长的时候，朋友圈基本都在外地。这个时候，为了有一个稳定的住所，大家都会买房。所以我们更关心异地买房，尤其是异地买房能不能申请贷款。以及异地买房贷款利息怎么算，那么我们就拿这些问题来理解下面的内容吧。 现在，许多人选择在其他地方的大城市工作。当他们工作稳定，工作年限比较长的时候，朋友圈基本都在外地。这个时候，为了有一个稳定的住所，大家都会买房。所以我们更关心异地买房，尤其是异地买房能不能申请贷款。以及异地买房贷款利息怎么算，那么我们就拿这些问题来理解下面的内容吧。

异地买房贷款怎么办

1.每个城市对外国人买房都有不同的政策。目前大部分城市都取消了限购政策，这意味着购买有外国户籍的房子不再受政策约束。

2.同意将所购房屋作为抵押物；借款人年龄加贷款期限男性不超过65年，女性不超过60年；具有完全民事行为能力；在中国境内有常住户口或者有效居留身份；必须支付不低于所购房屋总价的一定比例；有稳定的专业经济收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；已签订购房合同或协议。

3.一般需要提交的资料:首付全部或部分已经支付的证明；借款人还款能力证明；购买二手房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人的合法身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其他有效居住证；借款人和/或配偶授权查询中国人民银行个人信用信息系统授权文件。

4.即使是偏僻的房子，如果是贷款房，首付30%，利率一般下调10%-15%的基准利率(按当地银行购房执行标准)；如果是二次(含二次)贷款的房子，首付40%，利率比基准利率高10%(类比第三套房高20%)。

利息怎么算

1.只要用银行贷款买房，各家银行都可以从央行征信系统中获取借款人之前的购房信息，从而判断是否是“第二套房”。

2.异地买房算不算二套房？“第二套房”是第二套普通自住住房的简称，指借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)认定的人均住房面积高于当地平均水平，并再次向商业银行申请住房贷款的抵押房屋。

3.目前，我行信用信息系统已实现全国联网。只要用银行贷款买房，所有银行都可以从央行的征信系统中获取信用记录，即使是外资银行也不例外。所以在外地买房也算第二套房。

看了这些介绍，你对这些知识有所了解吗？通过这些介绍，我们可以知道，你可以异地申请房贷。只要能满足一定条件，基本就可以申请了。另外，现在很多政策都很开放，所以即使异地买房，也可以正常办理房贷。