买房是很多人在工作之余需要考虑的事情，因为我们很多人都想稳定自己的生活，只有买房之后，家人才能安定下来。但是现在的房价普遍偏高，对很多人来说是一个压力，没有多年的工作存款是买不到的。然而，我们不能等房子，所以我们需要马上购买和使用它。所以现在贷款买房是很多人的选择。个人住房贷款有哪些方式？我们一起来看看。 买房是很多人在工作之余需要考虑的事情，因为我们很多人都想稳定自己的生活，只有买房之后，家人才能安定下来。但是现在的房价普遍偏高，对很多人来说是一个压力，没有多年的工作存款是买不到的。然而，我们不能等房子，所以我们需要马上购买和使用它。所以现在贷款买房是很多人的选择。个人住房贷款有哪些方式？我们一起来看看。

1.个人住房贷款有哪些方式

目前，个人住房贷款的主要形式有:

1.住房公积金贷款，是缴纳公积金的人的福利，银行会按照央行公布的基准利率执行，所以利率也是最低的。

2.个人住房商业贷款。这类贷款利率比较高，银行会在基准利率上浮动。

3.对于个人住房组合贷款，当用户的公积金贷款额度不足时，可以向银行申请个人住房商业贷款。商业贷款部分按商业贷款利率计算，公积金部分按公积金利率计算。

二、个人住房贷款的条件是什么

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2.有稳定的职业和收入，良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力。

3.有占所购住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购住房首付款。

4.以银行认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任。

5.有购房合同或协议，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。

6.银行规定的其他条件。

个人住房抵押贷款的最长贷款期限不得超过30年。

综上所述，通过以上内容，我们可以知道个人住房贷款有三种类型:住房公积金贷款、个人商业贷款和个人住房组合贷款。但个人住房贷款要求申请人具有合法的身份证、稳定的收入和还款能力，以及法律认可的抵押或质押。此外，个人住房抵押贷款最长期限为30年，这一点要注意。如果您有其他相关问题，请过来问我们。