因为房价越来越贵，且银行也推出了很多贷款买房的优惠，所以现在很多购房者会选择按揭贷款购买商品房。关于商品房办理按揭贷款的条件，是很多购房者心中的疑惑，今天微贷圈就来给大家解开这个迷团，希望能给小伙伴们提供一些帮助。

商品房办理按揭贷款的条件有哪些？

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

(2)具有良好的信用记录和还款意愿；

(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

(5)具有支付所购房屋首期购房款能力；

(6)在银行开立个人结算账户；

(7)有贷款人认可的有效担保；

商品房办理按揭贷款流程是什么？

1、选择房产。贷款人可以通过一些广告或者是销售人员的介绍，确认所购买的商品房是否获得银行的支持，以便按揭贷款顺利办理。

2、提交申请。在确认自己选择的房产能够得到银行的支持后，就可以向银行提交申请，填写《按揭贷款申请书》。

3、银行审核、签订。银行接收到申请请求之后，会对申请人进行审核，如果符合银行贷款条件，双方确认没有问题之后，就会给申请人发放贷款通知，申请人可以签订购房合同。

4、签订按揭合同。在签订完购房合同并取得缴纳房款的凭证之后，然后按照规定就可以办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，这里会明确规定贷款数额、年期、利率以及还款方式等。

5、办理抵押登记手续。在前面手续办理完成之后，带着这些合同到房地产管理中心办理抵押登记备案手续。办理成功之后，银行在指定账户发放贷款，按照合同规定，完成贷款。

以上所讲的内容就是微贷圈对于商品房办理按揭贷款需要什么条件的介绍，商品房按揭贷款比较麻烦，因此在办理的时候所需的资料也有很多，稍微不注意可能导致贷款失误，建议大家提前了解清楚。