当手头的资金比较宽裕的时候，很多房奴们会考虑提前偿还贷款，那提前还贷是否要缴纳违约金，具体办理流程又是什么呢？下面，微贷圈给大家讲解一下。

个人住房贷款提前还款的具体办理流程：

一、咨询

住房贷款提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

二、预约

各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

三、关于违约金

以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。

四、办理时间的选择

年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。

五、其他注意事项　

1、购房者在提前还清全部贷款后，勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

2、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

3、借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

对于想提前还住房贷款的朋友们来说，是否缴纳违约金应该是最关心的问题。另外，办理提前还住房贷款时，记得要退保，提前还贷后，市民朋友们最好与银行重新签订一份补充协议，希望我们的意见能给大家带来一些帮助。