现如今，房子成了我们的基本需求，在房价日益高涨的今天，普通上班族能全款买房实属不易，但住房按揭贷款可以给大家减轻资金上的压力。那么，在申请贷款前建议大家先了解一下限制条件及贷款流程，接下来微贷圈针对住房按揭贷款的条件及流程给大家详细讲一讲。

办理住房按揭贷款条件有哪些？

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

办理住房按揭贷款流程是什么？

1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

文章已经给大家详细介绍了办理住房按揭贷款条件及流程的知识，希望可以帮到有需要的朋友们。总之，在办理的时候，务必按规定提前准备好贷款材料，要知道办理房贷还是很麻烦的，希望大家能耐心的等待。