现在很多人会选择买二手房。无论是买新房还是二手房，年轻人都会选择向银行申请贷款。办理二手房贷款的流程比较复杂。建议借款人可以找一些专业机构协助办理贷款。二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款有哪些注意事项？下面的小系列会给你详细介绍一下二手房贷款。 现在很多人会选择买二手房。无论是买新房还是二手房，年轻人都会选择向银行申请贷款。办理二手房贷款的流程比较复杂。建议借款人可以找一些专业机构协助办理贷款。二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款有哪些注意事项？下面的小系列会给你详细介绍一下二手房贷款。

如何办理二手房按揭

1.经银行同意，买卖双方进行房地产交易，签订购房合同或意向书。

2.向银行申请贷款并提交相关材料。

3.银行对借款人进行信用调查和审查后，应将审查结果通知借款人。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，并与出卖人签订《房屋抵押贷款补充合同》，出卖人应当清偿贷款金额与出卖人所欠贷款本息的差额。

4.借款人委托银行与出卖人办理房地产交易过户、抵押登记、房地产保险等手续。

5.取得《土地房屋他项权证》后，银行将贷款资金划入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户，用于偿还卖方所欠抵押贷款本息，然后将剩余资金划入卖方在银行开立的账户。

6.借款人按期偿还贷款。

办理二手房贷款需要注意什么

1.卖方自愿违约:合同中约定理解约定付款，即卖方要解除合同，只需返还定金两次，但不得强制履行或需要进一步赔偿损失。事实上，该终止条款包含卖方应首先启动终止程序的条件。

如果买方先启动强制履行程序，可能的后果是买方将被判处强制履行。如果买卖双方签订的合同是个人，而不是中介操作，那么如果卖方自愿违约，将面临双倍返还定金和赔偿涨价损失的可能性。

2.收钱:如果是存款，签收，不签收。定金合同是执业合同。虽然当初约定只有5万，但是他给了10万，你签收了，押金就10万。如果押金是10万，而你只签了5万，那么押金就是5万。首付一定要买家监督，最好找银行而不是中介。必须看到监管资金，和银行承诺的贷款，才能办理销售合同。

3.阴阳合同:如果合同中没有约定营业税由买方支付，然后签订阴阳合同，可能会受到刑法处罚。

二手房按揭贷款怎么申请？二手房贷款有哪些注意事项？综上所述，至于二手房贷款的具体情况，人们在购买二手房时一定要提前了解二手房的抵押流程。对方在签订合同的时候，也需要保证自己的权益。人们在选择贷款机构时，也应该尽量选择一些利率较低的贷款银行。