随着房价越涨越高，大多数人都需要申请贷款才能买房，然而贷款买房并不是很简单，需要提前准备好贷款所需的材料，才能提出贷款申请。那么，办理个人住房贷款需要哪些材料？希望以下的文章介绍能够帮到大家。

办理个人住房贷款需要哪些材料？

1、婚后夫妻一起购买，则需要提供二人的身份证原件及复印件（正反面）3份，个人购买则只需提供自己的身份证原件及复印件3分。

2、夫妻购买，需提供双方的户口本原件及复印件1份，个人购买则提供自己的即可，需要户口本的首页，户主页，本人页。

3、已婚情况下，提供结婚证原件及复印件1份，需提供首页，照片页，尾页。

如果已经离婚，需提供离婚证原件及复印件（首页，照片页，尾页）1份，离婚协议原件及复印件1份；

丧偶情况下，需提供死亡证明原件及复印件1份；

4、提供夫妻二人的收入证明加盖公章或者人事章1份，如果已经退休的提供退休证复印件1份。

5、购房的首付款收据，刷卡小票原件及复印件1份。及刷首付款当月的首付款流水，所以首付款时的任何票据都一定要保存好，办理贷款时会使用。

6、夫妻二人近一年工资银行流水原件，盖银行业务章，注意该流水是近一年的所有流水，包括每一笔。

7、提供夫妻二人的征信报告，如果征信有问题则无法办理贷款，需要注意，购房前一定要先查询征信是否有问题，以免交完首付后无法办理贷款。

8、提供贷款人的直系亲属身份证信息和联系方式。以上资料都需要准备，如果是个人买房，上面的信息给提供自己的即可。

综上所述，办理房贷并没有很复杂，只需要我们把材料准备齐全，征信良好，基本上就能成功拿到贷款。为防止自己在办理的时候出错，最好先了解清楚，这篇文章也是给大家全方面介绍了的，大家看过后就可以着手准备了。