二手房过户也是我们常常遇到的情况，现在年轻人的经济压力越来越大，很多购房者会选择向银行申请按揭贷款的方式买房。最近，一些住在重庆的小伙伴，想要了解二手房按揭贷款流程怎么办理？接下来请看微贷圈为大家讲的详细内容吧。

重庆二手房按揭贷款流程怎么办理？

１、递交材料，提出申请

我们买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

２、评估

要根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

３、银行审批

其银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1至2天即可完成。

４、交首付，办理过户

等审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

５、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

当买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上是我们为大家介绍的关于“重庆二手房按揭贷款流程”的相关问题，对于这个问题，相信大家已经有了一些了解吧，其实办理流程也比较简单，只要我们按流程进行办理就能很快拿到贷款。