由于购买新房比较麻烦，所以很多人将目光转移到二手市场了，而且现在购买二手房也可以选择按揭贷款的方式，有助于我们减轻购房的压力。但是，在进行按揭贷款前也必须清楚的了解相关流程才最重要，接下来请看微贷圈给大家讲的二手房按揭贷款详细流程。

二手房按揭贷款详细流程

1、确定按揭服务公司

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签订房屋买卖合同

交易双方签订房屋买卖合同，并且在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。

4、审核贷款资质

借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签订贷款协议

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

在办理二手房按揭贷款的时候一定要注意以上所述的这些流程，避免贷款过程中给自己带来一些不必要的麻烦。另外，申请贷款时尽量根据自己的实际情况来，不要盲目多给自己带来过大的经济压力，希望以上的介绍能给大家带来帮助。