对于每一个贷款买房的人来说，缴纳首付以后，最麻烦的就是银行按揭贷款了，大家都希望贷款手续能顺利办理。但是，必须满足银行规定的贷款条件才能继续办理，那办理个人住房按揭贷款条件是什么？多长时间能放款？相信这是每个购房者都很关心的问题，接下来就由我们为大家详细介绍。

办理个人住房按揭贷款条件

1、具有本市常住户口或合法居留身份证；

2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；

3、具有法律效力的购房合同或协议；

4、已付20%(含)以上购房款；

5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

办理住房按揭贷款多长时间放款？

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。可以看看以下几个影响因素：

1、要看申请的人多不多

如果跟你同一天申请的有100个人，那房贷经理光是接待申请，收集资料都手忙脚乱，哪里还有时间将你的资料录入系统，只能加班录，如果连续多天这么多人申请，加班都来不及做啊。所以当你看到那段时间办房贷的人特别多，那就有心里准备审批时间较长，因为房贷经理把资料录入系统都要很长时间，说不定要一两个月（我亲身经历过连续加班1个月做房贷资料的。

2、审查审批

其实审查审批很快的，没问题的情况下一两天就批了，但如果有些状况，要你补资料的，就需要你的配合尽快补齐。

3、放款

放款前要办完抵押手续，抵押部门的办事效率你懂的，快的几天，慢的一个月左右。

通过我们的介绍，相信大家对个人住房按揭贷款有了一定的了解，大家可以针对以上内容做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理贷款，希望以上的介绍能给大家提供一些帮助。