北京的房价也是各城市里最高涨起来的，想要在北京买房的朋友需要清楚的是，必须满足各银行要求的贷款条件才行。那么，在北京买房贷款需要什么条件？看看下面文章的介绍后，相信大家会明白的。

在北京买房贷款需要什么条件？

目前，贷款买房有公积金贷款和商业贷款两种方式，选择的贷款方式不同，银行规定的条件也有所差异，具体如下：

一、公积金贷款申请条件

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

3、借款申请人须具有北京市购房资格；

4、申请贷款支付所购住房的房款；

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

二、商业贷款申请条件

1、具有北京城镇常住户口或有效居留证件；

2、具有符合北京市政府统一规定的购房合同或协议；

3、购买的新建商品房已经获得《北京市商品房销售许可证》，购买公房的具有经上级主管部门房改办批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案；

4、具有稳定的职业和收入，信用良好，有归还贷款本息的能力；

5、有贷款银行认可的财产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、贷款银行规定的其他条件。

上述内容主要讲的就是北京买房贷款需要的条件，其实要求的条件并不算多，但也不少，想要全部满足可能会很难，还是建议大家尽量满足这些条件，如此一来才能更顺利的拿到贷款。