很多人选择在工商银行进行住房按揭贷款，但这部分人对于贷款的条件及流程不是很清楚，因此很多借款人在申请贷款前会前来咨询住房按揭贷款的条件及流程，所以今天我们就为大家进行详细介绍。

工商银行住房按揭贷款条件

一、一手房按揭贷款

1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

6. 在工行开立个人结算账户；

7. 能够提供工行认可的有效担保；

8. 工行规定的其他条件。

二、二手房按揭贷款

在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：

1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；

2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。

工商银行住房按揭贷款流程

1)填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证户口本婚姻证明房本银行流水单；

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

(3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续；

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

看完上文，相信大家对工商银行住房按揭贷款条件及流程有了自己的认识，其实，只要大家满足购房条件，按照银行规定的流程进行办理，基本是可以很顺利的拿到贷款。