现在很多年轻人买房都是通过按揭贷款的方式，贷款虽然有压力，但确实可以让我们尽快住进新房，这样只需要凑齐首付即可。房屋按揭贷款，就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那房屋按揭贷款需要多久才能办下来？下面是我们对这方面知识的解析，一起来学习下吧。

房屋按揭贷款需要多久才能办下来？

这个主要看借款人申请的是商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多在1-2个月就可以；如果是公积金贷款，因为要向当地公积金管理中心提出申请，再转交当地银行办理贷款，审批手续和程序很多，审批慢，放款时间也更慢一些，一般需要等2-6个月左右才放款。具体房贷流程如下：

1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7、银行放款。

当跟随我们学习了房屋按揭贷款流程的知识后，想必大家都清楚了吧，如果还有疑问的话，请在线与我们贷款顾问联系。