现在很多人在买房的时候，因为经济上不宽裕，会选择按揭的方式来办理贷款，按揭买房的话需要注意具体的办理流程，要根据自己的需求来办理，才能顺利进行。那么，房屋按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？下面我们一起来了解下房屋按揭的相关内容吧。

房屋按揭贷款流程是什么？

1、申请贷款

买卖双方持证明文件到经办银行网点填写申请表：买卖合同、有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明；以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2、银行审批

银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。成功通过的话，出具贷款承诺函。

3、签约

借款人的申请获得批准后，办理手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；待出新证后，办理抵押登记等手续。

4、发放贷款

银行在借款人办理抵押登记手续后，将除首付款外的尾款，发放至卖方指定收款账户。

房屋按揭贷款需要哪些资料？

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

看了以上相关内容介绍，我们可以知道按揭贷款的流程及材料，只有提前准备好贷款资料，按银行规定流程办理才更顺利，做到万无一失才是成功拿到贷款的关键。