现在的年轻人基本是拿着微薄的工资养活自己，在买房的时候无力全额支付房款，因此会选择住房按揭贷款的方式来买房，只需准备首付即可提前住上新房。那么问题来了，很多人会关心贷款的期限是多久？关于这个问题，我们一起来看看微贷圈给大家做出的介绍。

办理个人住房按揭贷款最长期是多久？

就目前来说，住房按揭贷款一般在30年以内，且贷款到期日原则上男士不超过65岁，女士不超过55岁。

另外，住房按揭贷款的期限也要看以下几个因素：

1、年龄

在申请办理个人住房贷款时，借款人年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

2、经济实力

银行发放的个人住房贷款期限与借款人的经济实力同样相关，一般来说，经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短，如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

3、房产房龄

在办理个人住房贷款时，借款人所购房产房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了这方面的考虑。

以上是微贷圈给大家整理的关于“办理个人住房按揭贷款最长期限是多久”的全部介绍，建议有公积金的朋友申请公积金贷款，能节省很多利息。最后提醒一下大家，如果还有其它贷款的问题，可以在线咨询我们。