如今，房地产广告种类繁多，这使得我们很难区分真假。最近有商家打广告说可以零首付买房。很诱人吗？尤其是对于经济条件不好的家庭，无疑是一种极大的诱惑。真的有那么简单吗？这是真的吗？ 如今，房地产广告种类繁多，这使得我们很难区分真假。最近有商家打广告说可以零首付买房。很诱人吗？尤其是对于经济条件不好的家庭，无疑是一种极大的诱惑。真的有那么简单吗？这是真的吗？你知道零首付背后的真相吗？选择零首付买房会有什么样的风险？让我们一起看看。

零首付房产可靠吗

零首付房贷并不是真正的零首付，只是开发商为购房者支付一部分首付，购房者在一定期限内付清首付。而且对于这种零首付房贷，开发商会收取一定的手续费。对于大多数零首付抵押贷款，开发商会要求买方在一年内付清抵押贷款的所有首付。

“零首付”并不是说购房者不用交首付，实际上是开发商或者房产中介交的，或者是房价虚高，银行贷款多才拿到首付。所以在合同部分，法律纠纷的可能性很大。

最重要的一点是，“零首付”不符合国家和银行的相关政策。同时，由于贷款人没有实际支付首付款，也不能真正拥有所购房屋的所有权，银行发放贷款必然会增加银行贷款的风险。

揭开零首付买房的神秘面纱

开发商只为退钱买单。对于开发商来说，采用“零首付”的促销方式，不仅可以有效缓解“资金链”断裂的风险，还可以有效保护商品房价格，从而消除降价策略推广的必要性。

这里大家基本都知道，银行为什么允许开发商有这种抗风险的推广手段？房地产市场的低迷会让相当一部分开发商承受巨大的资金压力，甚至可能断链。那么，等着资金链断裂，不如主动把这个风险转移给买家。所以可以想见，零首付买房风险很大。