贷款在缓解资金短缺方面有很多优势。无论是买房还是买家具，都需要一次性支付一大笔钱，不需要贷款。虽然这在一定程度上满足了我们的消费需求，但也给我们带来了不容忽视的压力。 贷款在缓解资金短缺方面有很多优势。无论是买房还是买家具，都需要一次性支付一大笔钱，不需要贷款。虽然这在一定程度上满足了我们的消费需求，但也给我们带来了不容忽视的压力。而且家里没有存款，遇到急用，一下子拿不到钱，一定程度上会有麻烦。贷款可以有效缓解和减轻我们在一定时间内的支付压力，让我们活得更轻松。那么什么是房贷呢？接下来给大家介绍一下。

1.什么是房贷？

抵押，也叫住房抵押。抵押是指买受人向银行提交住房抵押贷款申请，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保等法律文件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方在银行的账户。

2.房贷利息怎么算？

等额本息计算公式。计算原则:从每月缴款中，银行先收剩余本金利息，再收本金；每月缴款中的利息比例随着剩余本金的减少而减少，而每月缴款中的本金比例随着增加而增加，但每月缴款总额保持不变。需要注意的是:1。城市公积金贷款的最高额度应根据当地情况考虑。2.对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住住房的居民，实行首次贷款购买普通自住住房的优惠政策。

平均资本计算公式:月还款额=月本金+月本息

每月本金=本金/还款月数

月本息=(本金-累计还款金额)x月利率

计算原则:每月归还的本金金额始终不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

相信大家看完以上，对什么是房贷、房贷利息有了全新的认识。也希望以后遇到同样的情况，可以有一个好的参考方案来比较。贷款买房的好处是，在钱不够的前提下，可以提前享受房子。交换的价格是一定的利息，但是可以让你长时间不动。如果想不贷款自己攒钱，可能还要再租房10年，10年后也不一定买得起。