房贷利息怎么算？虽然社会上有些房产价格还是很高的，当人们想要建立一个稳定的家庭时，每个人都会在第一时间想到买房，但是现在买房的压力太大了，大多数网民都是通过抵押贷款买房的。 房贷利息怎么算？虽然社会上一些楼盘的房价还是很高的，但是当人们想要建立一个稳定的家庭时，每个人都会在第一时间想到买房，但是现在买房的压力太大了，大多数网民都是通过按揭贷款买房的。最近有很多网友问房贷利息怎么算？主要看个人购房贷款的还款方式。

姐姐边肖带来了如何计算抵押贷款利息的详细介绍:

银行贷款购房利息的计算首先取决于个人住房贷款还款方式的不同:

1.等额本息还款法

等额本息的特点是在整个还款期间每月还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月还款金额，有计划地安排家庭费用。

2.平均资本偿还法

平均资本的特点是:本金在整个还款期内平均分摊，利息根据贷款本金余额按日计算。每月还款额逐渐减少，但还款速度不变。这种方式更适合还款初期能力较强，想在还款初期大量还款以减少利息支出的借款人。

此外，还受到首付、贷款利率、贷款年限等因素的影响。由于国家对房地产市场的政策正在发生变化，银行利率和首付金额可能会发生变化。那么在计算银行贷款买房的利息时，就要根据数据来计算。

下面介绍一下在上述因素影响下，房贷利息和月供的计算方法。

等额本息还款法:

月出资=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月]→[(1+月利率)×还款月-1]

月应付利息=贷款本金×月利率×【(1+月利率)还款月-(1+月利率)(还款月序号-1)】÷【(1+月利率)还款月-1】

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月序号-1)÷(1+月利率)×还款月-1]

总利息=还款月数×月供款-贷款本金

平均资本偿还方式:

月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已还本金累计金额)×月利率

每月应付本金=贷款本金÷还款月数

月应付利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已偿还本金累计金额)×月利率

月还款额月下降=月应付本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息= [(贷款总额÷还款月数+贷款总额×月利率)+贷款总额÷还款月数×(1+月利率)]2×还款月数-贷款总额

月利率=年利率÷12

以上是关于宽捷边肖带来的房贷利息如何计算的详细介绍。通过上面的介绍，我觉得大家对一些房贷利息和对应的两种还款方式都很熟悉。其实一般来说，一般资本中的还款方式都比较划算和优惠，但也要结合自身的还款能力。宽姐，提供低息高值贷款服务。