如今，车和房子已经成为小康家庭的标准，甚至一对夫妇在结婚生子前都必须做好准备。但众所周知，房子的价格并不便宜。所以很多家庭负担不起这么高的成本。 如今，车和房子已经成为小康家庭的标准，甚至一对夫妇在结婚生子前都必须做好准备。但众所周知，房子的价格并不便宜。所以很多家庭负担不起这么高的成本。于是各种贷款平台和贷款模式层出不穷。那么银行对个人房贷有什么样的要求和条件呢？办理贷款的流程是怎样的？接下来，边肖会给你一个分析来打消你的疑虑。

1 .个人住房贷款对象

个人住房贷款的对象应当是具有完全民事行为能力的自然人。

2.住房贷款的基本条件

(1)必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

2 .必须有稳定的工作和收入，良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力；

3 .以银行机构认可的资产作为抵押或质押，或以具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，并能承担连带责任；

4 .有购房合同或协议的，所购房屋价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估值；

⑤符合银行规定的其他条件。

3.贷款金额

个人住房贷款金额不得高于拟购住房价值或房地产评估机构评估的实际购房总成本的80%(以较低者为准)。

4.贷款期限

最长不超过30年。

5.需要提供的信息

申请贷款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交以下文件:

(一)身份证件(居民身份证、户口簿或者其他有效居留证件)；

(2)银行审批部门出具的贷款经济收入或偿付能力证明；

(3)符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件；

④开发商出具的首付款证明；

⑤抵押物或质押物清单、所有权证明、处分权人同意抵押和质押的证明、抵押物估价证明；

⑥担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明；

⑦储蓄存款作为自筹资金的，应提供银行存款证明；

8 .公积金用于自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明；

⑨银行要求的其他文件或资料。

如今，向银行贷款买车已经成为大多数家庭的选择。与其他借款方式相比，这也是一个明智、可靠、安全的选择。以上小系列介绍的只是一般贷款前的必要准备。因为不同银行的要求不一样，如果你想知道每个银行的具体要求是什么，需要亲自去银行了解一下。我希望边肖的介绍能帮助你。