大家都知道怎么申请房贷。利息高的吓人。如果你想保存一些，你可以保存一些。抵押贷款分为三种方式:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。性价比最高的是公积金贷款，但是公积金贷款的额度不是你想借多少。需要计算。估计很少有人会计算公积金贷款的金额。 众所周知，当你申请抵押贷款时，利息高得惊人。如果你想保存一些，你可以保存一些。抵押贷款可以分为三种方式:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。性价比最高的是公积金贷款。但是公积金贷款的额度没有你想借的多，但是需要计算。估计很少有人会计算公积金贷款的金额。我详细说一下。

公积金贷款额从住房公积金账户余额、最高贷款额、还款能力、房价百分比四个方面计算。从四个方面计算的最小值就是最大贷款额。

1.住房公积金账户余额

购买商品房时，根据有关规定，贷款金额不能高于当时公积金账户余额的20倍或15倍(如果是夫妻，则为两者余额之和)，视地区规定而定。余额少于2万的，按2万计算。

2.最高贷款限额

贷款最高限额取决于全国各地公积金中心如何规定，有一定的限制。计算出的贷款额度值要预留到千，千以下的千不是零加一。

3.还款能力

有一个计算公式:公积金月缴存额÷缴存比例×个人还款能力系数×12(月)×实际可贷年限(男性法定退休年龄60岁，女性55岁，商品房可贷年限不超过30年，二手房不超过20年)。

4.房价的多少

这个很好理解，就是买房的时候会有首付比例。如果是第一套房，首付一定是20%，所以最高贷款额度是房价的80%，这个要看首付比例。

以上是宽杰编制的关于如何计算公积金贷款额度的详细内容。估计大家看了上面的介绍就知道银行为什么提供银行卡流量等信息了。其实公积金贷款额度不需要自己算。在银行申请贷款时，工作人员会详细告诉你最多可以借多少钱，然后在合理的范围内选择贷款期限和还款方式。