房价越涨越高，这种趋势已经蔓延到国内很多二三线城市。对于现在买房的主力军来说，贷款买房已经成为主流。2018年，在房贷利率持续上涨，房价居高不下，甚至银行房贷额度普遍下调的情况下，在银行申请房贷就更为迫切。那么2018年银行如何选择申请住房贷款呢？ 房价越涨越高，这种趋势已经蔓延到国内很多二三线城市。对于现在买房的主力军来说，贷款买房已经成为主流。2018年，在房贷利率持续上涨，房价居高不下，甚至银行房贷额度普遍下调的情况下，在银行申请房贷就更为迫切。那么2018年银行如何选择申请住房贷款呢？哪个银行利率低？

银行申请房贷是非常重要的，不仅是银行利息方面，还有购房银行的利率优惠，贷款的门槛，贷款的速度，甚至利息调整的方式，这些都对我们的逾期还款有着深远的影响。

房贷优惠到底有多强？

在过去的一年里，所有银行的抵押贷款利率都在稳步上升。随着整体信贷政策的收紧，抵押贷款成本增加，银行间的政策差异更加明显。每个城市的各银行会根据自己的业务额度和盈利情况自主调整贷款利率。既然现在房贷利率普遍不低，最好找当地房贷利率优惠的银行。

申请房贷的门槛有多高？

找一家利率比较低的银行申请房贷很重要，但是银行很有可能会针对优质客户制定这种情况，也就是说对借款人的要求会更严格，比如工作收入。只有你符合银行的房贷申请条件，一切才有意义。

贷款利率是多少？

与过去不同的是，现在银行的房贷额度很紧，越来越多的购房者遇到了银行贷款慢的问题。从提交材料到银行审批，再到放款，大概需要三个月的时间，不算太长。当然，很多网友反映，在银行办理相关理财产品，可以有效帮助加快放贷。

利率调整的方法怎么规定？

由于房贷申请的还款期相对较长，不可避免的要满足央行对利率的调整，这反映出贷款人每月的供给压力增加。各银行具体实施时间一般视贷款人与银行签订的贷款合同要求而定。目前有四种调整方式:月调整、年调整、贷款一年后调整、固定利率。签抵押合同的时候可以注意一下。