选择正确的贷款方式，相当于为自己以后攒了一笔钱。相信你一定会考虑房贷和房贷的区别，以及利弊 选择合适的贷款方式，相当于为自己以后攒了一笔钱。相信你一定会考虑房贷和房贷的区别，以及各自的优缺点。其实我们应该以理解这两种贷款的含义为出发点，然后对比两者的差异，有助于你选择合适的贷款方式。

1.两种方式的意义差异

住房抵押贷款:简单来说就是购房人先向银行贷款，分期还款，直到贷款所购房屋的所有权全部还清。房地产抵押贷款:有资金需求的借款人从银行、小额贷款公司等金融机构以其名下的房地产作为抵押物获得的贷款。

这两种方法的利率、期限和法律意义是不同的

房贷和房贷利率也不一样，看当地和个别银行。

住房抵押贷款:贷款最长可达30年

房地产抵押贷款:最长10年，有的地区可以借15年

法律意义，房屋抵押贷款:随着购房交易的完成，房屋所有权(房屋产权证)由出卖人转移给买受人。房地产抵押贷款:房屋所有权未发生变化。只要借款人不还款，金融机构就会拍卖房子。

3.前提和涉及的人不一样

住房抵押贷款:申请贷款时，不得领取房屋所有权证。房地产抵押贷款:申请人必须有土地使用权证和房屋所有权证。住房抵押贷款涉及的人:抵押人(买方)、担保人(卖方)、抵押权人(通常是银行)房地产抵押贷款:抵押人(买方)、抵押权人(银行或其他金融机构)

所谓“一个选择决定一个人的命运”，虽然概念大，但实际意义特殊。因此，边肖认为，当你明白了两种贷款方式的区别后，你会根据自己的实际水平选择最合适的贷款方式，这样你就可以用自己的努力选择自己需要的生活。