近年来，分期抵押贷款的交易模式越来越普遍，那么标准抵押贷款具体指的是什么呢？ 近年来，分期抵押贷款的交易模式越来越普遍，那么标准抵押贷款具体指的是什么呢？简而言之，抵押贷款是指利用有价值的实物资产或其他手段作为抵押，使银行贷款得以获得。还款人还必须按照签订的合同分期向银行还本付息，待贷款全部还清后，再由银行归还抵押项目。

接下来我们向妹子了解一下房贷的具体流程:

1.请到银行了解相关情况

开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向，贷款银行对开发商的开发项目、施工资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术力量、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议。

2.然后接受银行对你的审核，确定贷款金额

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，根据合同要求，首付款的申请审批期限一般在7天以内。对于超过期限的，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购房人完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。并凭相关资料申请个人住房贷款；

[13]接下来，你可以申请贷款合同，银行会办理保险

办理抵押登记和产权公证；退保金付清之日起七日内，买受人应提供符合抵押银行要求的材料，直接向开发商合作银行申请抵押贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的资料；

最后剩下的就是银行贷款，借款人每月还款，还清本息后注销登记

贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审核，并与符合基本条件的购房人(包括购房人的配偶)办理初步手续，包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。；随后，购买者在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行报上级银行审批；

经过以上对房贷流程的了解，相信你心中已经有了自己的贷款计划，希望你能多了解一些贷款信息，从而选择一种最适合自己收入和支出水平的银行贷款方式，真正能缓解生活和工作还款的巨大压力。让你在适当的动力度下正视困难，努力工作。