近年来，房地产市场非常火爆。很多人在买房的时候需要了解房子的性质，有些人会买房子盖房子。为市政建设统一规划建房，需要拆除城市郊区农民原有房屋，并妥善安置被拆迁人的住宅。政府统一建房后会分配给原居民的房屋，也叫房屋，也就是常说的拆迁房屋。现在买房还是盖房子风险大？买房子或者盖房子需要注意什么？ 近年来，房地产市场非常火爆。很多人在买房的时候需要了解房子的性质，有些人会买房子盖房子。为市政建设统一规划建房，需要拆除城市郊区农民原有房屋，并妥善安置被拆迁人的住宅。政府统一建房后会分配给原居民的房屋，也叫房屋，也就是常说的拆迁房屋。现在买房还是盖房子风险大？买房子或者盖房子需要注意什么？下面小系列就一一介绍。

买房子或盖房子有什么风险

与普通商品房相比，建房二证申请难度更大，办理周期也会更长。因为盖房子无论是硬件还是软件设置都不如商品房，所以从项目建设一开始整个过程就非常混乱。另外，根据法律规定，没有二证的房子是不能买卖的。因此，购房者一旦购买二证不全的房屋，如果后期面临出售或拆迁等问题，购房者的利益将不受法律保护。

购买或建造房屋的注意事项

1.在买卖没有产权证的房屋时，公证处因为无法证明出卖人是否持有房屋所有权而不予公正处理。

2.被拆房屋一部分属于经济适用房，一部分属于商品房。属于经济适用房的，在取得房屋所有权证和土地使用证五年后才能按市场价出售。

3.让卖方代表卖方签署委托书。

4.拿委托书去公证处公证。

买房或盖房子有什么风险？买房还款风险很大。买受人必须买房还款的，必须与出卖人签订买卖协议，委托书必须在公证处公证。