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很多人可能不熟悉集资建房,但集资建房也是一种房子。集资建房可以买卖吗?集资建房和其他商品房有很多区别。明显的区别是酱油房使用权原则上不能转让。但是,如果个人集资建房,个人可以买卖房屋 很多人可能不熟悉集资建房,但集资建房也是一种房子。集资建房可以买卖吗?集资建房和其他商品房有很多区别,其中比较明显的区别就是酱油房的使用权原则上不能转让。但如果属于个人集资建房,个人可以买卖房屋。下面的小系列会给你详细介绍。
个人可以集资建房出售吗?
集资建房一般由国有单位使用国有土地建造。建设完成后,房屋属于个体劳动者和国营企业,未经许可不得出售。随着时间的推移,很多集资建房的产权都到了员工手里。集资建房到了个人手里,可以自由买卖,但卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。
如果敌方自建房屋产权不转让给员工,那么员工需要提前与单位协商。单位协商同意将集资建房产权转让给职工个人的,也可以买卖。产权不能转让的,房屋不能在市场上买卖。
个人集资建房有房产证吗?
我国规定个人集资建房不能在市场上买卖。主要原因是集资建房没有房产证,但是很多企业和单位把集资建房转让给员工,员工只有办理相关房产证才能在市场上买卖。自由交易的前提是,集资的房子已经转给员工了。
集资可以买卖房子吗?从国内法律法规可以分析,个人集资建房不能在市场自由买卖,但如果集资建房的产权已经转让给员工,可以在市场自由买卖。
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