有些人会因为资金短缺而获得抵押贷款。如果房子已经贷款过一次，可以申请二次按揭贷款，但要满足一定条件才能申请。而且，房屋二次抵押的年限不同，有的房子不能办理二次抵押？ 有些人会因为资金短缺而获得抵押贷款。如果房子已经贷款过一次，可以申请二次按揭贷款，但要满足一定条件才能申请。而且，房屋二次抵押的年限不同，有的房子不能办理二次抵押？接下来，我们来看看这个问题。

一套房子分两次抵押可以借几年？

两个房贷可以借几年来抵押两个房贷。根据贷款用途，消费者使用期限最长不超过5年，企业使用期限最长不超过3年。

房地产二次抵押期限不能超过30年。个人房产二次贷款业务主要面向申请住房公积金抵押贷款的客户。房屋重估后，评估60%的抵押率，产生的金额减去首笔住房公积金贷款余额即为公民可享受的商业贷款金额。

什么样的房子可以实现二次抵押？

不是所有的房产都可以两次抵押。不确定性包括个人和财产。

个人资质如果想申请房贷，需要具备良好的个人资质。这需要良好的信用记录，偿还贷款和本息的能力，以及证明材料。如果其中一项要求达不到银行的标准，就有可能贷款被拒，比如征信乱七八糟，没有稳定收入。

目前是否负债如果你在申请房贷之前已经申请了其他贷款，并且还在还款，新的还款金额超过月收入的50%会被银行拒绝。因为超过了这个额度，银行对是否能按时足额还贷心存疑虑。

并非所有房屋都可以抵押，如学校、幼儿园、医院等公益房，贷款未清的房屋，无房产证的小产权房，5岁以下经济适用房，年限过长、面积过小的二手房，文物保护建筑、违章建筑或临时建筑，不能提供购房合同或购房协议的房屋，权属有争议的房屋，拆迁范围内的房屋等。不能用于抵押贷款。

如果个人资金确实短缺，实现二次抵押时需要关注的房屋，什么样的房屋可以申请二次抵押，并不是所有的房屋都可以办理，同时申请二次抵押时，需要一定的资质。