人们对大产权和小产权概念的理解是有争议的。人们普遍认为大产权房是所谓的70年产权证，小产权房是40年产权证。这种理解其实是得不到的。真正的小生产区，其实是建在农村集体土地上的房子。没有国家行政管理部门出具的产权证明，而是乡镇出具的证明，俗称收藏室。所以很多人想知道小产权房能不能抵押。 人们对大产权和小产权概念的理解是有争议的。人们普遍认为大产权房是所谓的70年产权证，小产权房是40年产权证。这种理解其实是得不到的。真正的小生产区，其实是建在农村集体土地上的房子。没有国家党管部门出具的产权证明，而是乡镇出具的证明，也就是俗称的收藏室。所以很多人想知道小产权房能不能抵押。

由于权属证明明确，法律不支持小产权，不能享受相关保护，所以小产权的住房贷款银行不予受理。

很难。银行会接受什么样的情况？首先确定贷款对象和范围。贷款对象是指有一定收入基础，需要贷款的农民。二是已办理小产权房产证的农民，三是已取得巴黎集体土地使用证全证的农民。此外，农村房屋所在地的权属单位(村委会)核发的土地使用权，可以与该房屋和已申请农村房屋抵押登记的农民一起抵押。

以上条件缓后，银行对农户情况进行审核，中国农业银行提供抵押贷款。贷款金额要根据房产信息进行评估，一般最多不超过30万。

以上是小产权房贷款的简单说明。小产权房不仅在贷款上没有认同感，在生活上也有争议。国家也试图改善这种冒充小产权房的村屋，它的存在确实给很多购房者造成了很多潜在的风险。一旦发生拆迁或搬迁，会给很多因所有权问题而购买村交付房屋的用户造成损失。