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人们经常抱怨公积金贷款审批太慢,贷款太慢,要求太多。有时候不被地产商喜欢,但大家还是喜欢申请公积金贷款。与商业贷款相比有什么优势?今天就给大家普及一下吧。 人们经常抱怨公积金贷款审批太慢,贷款太慢,要求太多。有时候不被地产商喜欢,但大家还是喜欢申请公积金贷款。与商业贷款相比有什么优势?今天就给大家普及一下吧。
第一,贷款利率低
公积金贷款最大的优点是贷款利率低,但不低。一般商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率仅为3.25%,不足5年的利率仅为2.75%。所以使用公积金贷款最大的好处就是利息少,省钱。
第二,首付低
一般商业贷款首付最少30%,有些城市更高,第二套房超过70%,而公积金贷款首付只有20%,第二套房还是20%,所以资金压力小很多。
第三,年龄出借人年龄限制小
商业贷款对贷款人和房子都很严格。老年房产很难申请贷款,老人拿不到贷款。虽然已经延长到70岁,但是过老人的概率还是很低的,公积金贷款的要求也宽松很多。
第四,提前还款没有违约金
商业贷款有钱也不能很快还清。提前还款会面临罚息和违约金,非常不划算,而公积金贷款可以提前还款。只要有钱,不用担心违约金,就可以全部还清。
公积金贷款的审核周期虽然比较长,但是相对于商业贷款,可以减少很多利息,缓解财务压力,这是很好的,可以优先考虑。
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