随着我国房改，很多人在自己单位缴纳住房公积金，这是国家明确规定的，只能用于购买、建造或装修房屋。因此，人们在买房时，会利用住房公积金贷款来缓解购房压力。但是，很多人不知道能借多少钱买房。公积金贷款买房可以贷多少钱？ 随着我国房改，很多人在自己单位缴纳住房公积金，这是国家明确规定的，只能用于购买、建造或装修房屋。因此，人们在买房时，会利用住房公积金贷款来缓解购房压力。但是，很多人不知道能借多少钱买房。公积金贷款买房可以贷多少钱？边肖是来普及公积金贷款知识的。

第一，公积金能买多少钱的房子

1.(个人存款金额/个人存款比例-400)/每万元对应还款系数；

2.你可以借高达80%的估计价值的房子购买

3.一般可贷金额最高80万。如果信用等级是aa，可以高达92万，aaa可以高达104万

以上三条同时限制公积金贷款最高贷款额度。三个条款如有不同，以最低贷款金额为准。

第二，公积金买房最低首付是多少

住房公积金贷款首付比例是指买受人提前向出卖人支付的购房款占总房价的比例。首付资金必须由家庭准备，不足部分可申请贷款，完成购房全款。

一般情况下，房价首付等于贷款金额。首付比例越高，住房贷款门槛就越高。目前我市公积金贷款首付比例，现房和按揭商品房为30%，二手房为40%。

3.住房公积金贷款买房小技巧

1.住房公积金贷款首付说明:公积金不能直接作为购房首付。公民需要先缴纳首付，然后到住房公积金管理中心提取其公积金余额。

2.根据住房公积金账户余额计算的最高可贷金额:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月存款×2×至法定退休月)×2

3、住房公积金贷款额按最高贷款额计算:

一人申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，两人以上购买同一套住房申请住房公积金贷款，最高贷款额为80万元。

4.住房公积金提取总额不得超过购房款总额。

5.住房公积金贷款结清后，可以用公积金买房。无论婚前还是婚后，夫妻一方申请了公积金贷款，都会记录在系统中。第一套房公积金贷款已结清的，仍视为夫妻双方首次用公积金贷款买房。

通过以上介绍，相信个人住房贷款能借多少？我们对公积金贷款买房能借的最高额度问题有了更好的理解。如果你在单位交了住房公积金，可以用住房公积金贷款买房，这样会让你更早拥有自己的房子。