在我国现阶段，房地产是一项相对较大的资产，许多人在困难的时候选择接受抵押银行贷款来获得资金。因为现在房产价值比较高，这样获得的资金比较大。 在我国现阶段，房地产是一项相对较大的资产，许多人在困难的时候选择接受抵押银行贷款来获得资金。因为现在房产价值比较高，这样获得的资金比较大。个人租金抵押是指申请人以自己的产权为抵押向银行申请贷款，贷款资金可用于个人消费和经营。那么，按揭银行贷款流程是怎样的呢？我们来看看。

借款人准备相关资料

借款人在贷款前需要向银行提供大量资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票等。边肖建议你提供尽可能多的贷款证明材料，这样贷款审批过程会更快，贷款金额也会更大。

银行现金流量表

众所周知，房子可以说是人生最昂贵的大东西。根据房屋价值的不同，银行的抵押金额也不同。一般来说，银行对借款人的抵押金额总是几十万甚至更多，有的超过100万。银行除了需要抵押房产证外，还需要借款人有良好的信用和经济实力才能更好的规避风险，所以大部分银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水表。

向银行申请贷款

住房贷款金额一般在5000元以上，不到房产价值的70%。贷款预期年化利率将根据央行基准预期年化利率上调一定比例。贷款期限一般为5至30年，还款方式有等额本息和平均资本两种。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可根据自身情况灵活选择。

银行审查抵押贷款

申请抵押后，银行开始审查借款人的资格。一般来说，房贷是会通过的，但如果借款人购房动机不纯，可能会用于投机，银行可能会拒绝借款人的房贷申请，或者提高首付比例或者贷款的预期年化利率。

银行通过了检查，并办理了相关手续

银行通过借款人抵押审查并同意发放贷款后，借款人需要到当地县级以上产房管理部门与银行业务员一起办理抵押登记手续。

银行取得房产证，最后贷款

上述程序和流程完成后，银行将向借款人贷款。但由于是住房贷款，一般来说，银行的贷款会直接划入房地产开发商的账户，不会直接发放给借款人。

通过以上介绍，我们应该对房贷流程有一个清晰的认识。但也要提醒在座各位，房贷银行贷款具有一定的风险，主要表现在违约风险、流动性风险、经济周期风险等方面。，所以我们在做按揭银行贷款时一定要慎重考虑。