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【贷款提前】房贷担保费收取标准
来源:款姐
作者:
发布时间:2021-03-30 09:07:20

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房贷担保费,是每个购房者都需要缴纳的资金。无论购房者是公积金贷款,还是个人商业贷款,均要缴纳这份保证金。"

房贷担保费是每个购房者需要支付的资金。无论买家是公积金贷款还是个人商业贷款,都要交押金。 房贷担保费是每个购房者需要支付的资金。无论买家是公积金贷款还是个人商业贷款,都要交押金。但由于情况不同,具体支付金额也不尽相同,那么抵押担保费的收取标准依据是什么呢?宽边肖姐姐会给你介绍的。

我国没有统一的担保服务收费标准,但应报同级物价部门批准。

《房屋产权担保管理试行办法》第二条本办法所称房屋产权担保,是指依照本办法设立的房屋产权担保公司(以下简称担保公司),为借款人申请个人住房贷款,并与贷款人签订担保合同,提供连带责任担保的行为。

第十四条担保服务收费应报同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。

一、关于融资性担保机构的收费标准,目前主要的法律依据是:

《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》(国办发〔2006〕90号),(7)为促进担保机构的可持续发展,主要从事中小企业贷款担保的担保机构的担保率应与其经营风险成本挂钩。基准担保利率可按同期银行贷款利率的50%执行,具体担保利率可根据项目风险程度在基准利率的基础上浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门批准后由担保方自主约定。

《融资性担保公司管理暂行办法》(银监会等七部委令[2010]第3号)第四章第二十六条融资性担保公司收取的担保费用可由融资性担保公司与被担保人根据被担保项目的风险程度自主协商确定,但不得违反国家有关规定。

二、目前上海融资性担保行业中,政策性担保机构的担保率一般为1-2%,商业性担保机构的担保率一般为2-4%。

为了规避抵押风险,一般银行需要借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果去专业的担保公司,担保公司提供担保,此时支付的费用就是担保费。

因此,担保费没有质量标准。具体金额根据当地政策确定。但是,如果你想买房,这一步的担保也是买房必备的法律步骤。如何省钱,省下高额的担保费,是仁者见仁智者见智。如果有好的方法,也可以反馈给姐姐,让更多人知道。

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