现在年轻人的苦恼是房价不断上涨，工资永远不够，房子永远买不到。 现在年轻人的苦恼是房价不断上涨，工资永远不够，房子永远买不到。但还是要结婚，所以需要银行贷款买房。那么按揭贷款买房的流程是怎样的呢？让我们了解一下，掌握一项新技能。

首先，选择正确的属性

算算房子总价，手里能付首付的积蓄，再算算需要给银行的贷款金额。各家银行根据个人收入流向给出的贷款额度差别较大，这就要求购房者选择合适的房子，每套房子的首付比例可能也不一样。

二.提交抵押贷款申请

一般项目售楼处都有合作银行，买家可以省去找银行的步骤。因此，在确认房屋后，咨询相关银行，向银行了解抵押贷款的相关规定，准备银行要求的文件，填写《抵押贷款申请表》，提交银行审查。

第三，等待银行审查的结果

正确的顺序应该是在与开发商签订购房合同之前，通过银行的“抵押贷款申请”。

提交好申请后，银行会检查买家的信用状况和还款能力。如果审查失败，银行拒绝发放贷款，买家将不得不另寻出路。很有可能大部分人会找不到资金来源，最终不得不放弃买房。

第四，签订购房合同

如果第三步银行审核通过，银行将向购房申请人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺函，另一方面，房产确认后，买受人可以放心支付首付款，并与开发商签订商品房买卖合同。

5.签订房屋抵押合同

签好购房合同后，整个过程是半途而废。接下来，买受人需要持购房合同、首付款凭证及相关法律文件与开发商和银行签订《住房抵押贷款合同》。在合同中，将明确规定贷款金额、贷款期限、还款方式及相关权利义务。

六、房屋委员会备案

持《住房抵押贷款合同》和购房合同，到房管局有关部门办理抵押登记备案。一般来说，房屋委员会需要一段时间才能记录在案。具体问当地房管局。只有备案成功备案，之前签订的合同才有效，才能进行下一次抵押登记和还款。

七、开立专项还款账户开始还款

如果房管局备案成功，银行会根据合同约定给买方指定一家金融机构，授权开立专门的还款账户。该授权机构将每月从买方的银行账户中扣除每月付款。

简单的七个步骤会带你理清银行按揭贷款买房的流程。如果只是需要，可以在验房后收藏使用。真正需要的时候不用像无头苍蝇一样忙。如果暂时不需要，利大于弊吧？