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安置房也是中国特殊人群的一种住房类型。对于很多人来说,他们可能对这种财产不是很了解。其实拥有这种房产的人,以后肯定能拿到房屋产权证。 安置房也是中国特殊人群的一种住房类型。对于很多人来说,他们可能对这种财产不是很了解。其实拥有这种房产的人,以后肯定能拿到房屋产权证。但是,如果在此之前买卖,就要注意了。那么,2017年拆迁房屋转让有哪些新规定?需要注意哪些问题?
一、如何购买拆迁房?
出卖人只要有《拆迁协议》和《拆迁证明》,就取得该房屋的准所有权,并有权处分其所安置的房屋。因此,只要双方的意思表示属实,该房屋可以转让,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。
二、购买拆迁房需要注意哪些问题?
(一)一定要约定财产转移和交付的时间
签订拆迁房屋买卖协议时,需要确定具体的交付时间。如果签约时是现房,可以约定首付款日期为交房时间。
(2)严格防止“一房多卖”的发生
拆迁房出售无法办理预告登记,给售房人留下了“一房多卖”的漏洞。一旦房价高了,违约成本太低,卖方很有可能把房子卖给别人。
(3)买方不应一次性支付全部金额
无房产证买卖房屋存在诸多风险,规范违约责任至关重要。如果买房还有余款,卖方认为违约收益小于余款,卖方违约机会将大大减少。
2017年拆迁房屋转让有哪些新规定?需要注意哪些问题?根据我国目前的情况,很多被拆迁户没有房屋产权证。所以,想买拆迁房,一定要仔细了解,谨防上当受骗。当然,如果卖方已经取得证书,可以按照一定的程序转让。
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