每个人都有需要资金周转的时候。一般情况下可以采取银行贷款，尽量申请银行贷款。但是我们实力有限，只有购房合同。那么有购房合同可以贷款吗？ 每个人都有需要资金周转的时候。一般情况下可以采取银行贷款，尽量申请银行贷款。但是我们实力有限，只有购房合同。那么有购房合同可以贷款吗？宽边肖姐姐会给你详细介绍，希望能给你提供有力的帮助。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。

有合同可以贷款。按揭买期房就是用合同贷款。二手房必须先发房产证，再转让，再贷款。有房只能去信用社和招商银行办理房贷，有合同不能办理房贷。

1.与开发公司协商取消备案，重新签订合同，这样即使买了一手房，也能首付30%。但如果开发商的房产证办完了，撤销备案就更难了。

2.明确合同当事人在新房买卖过程中签订两方:一方是买受人，一方是开发商。买方，即购房合同中的“买方”，将成为产权证记载的业主；需要支付房价；如有违约，承担违约责任。

3.核实住房条件:看房时可以从以下几个方面了解:住房建设条件、住房小区条件、住房权利条件。验证这些条件将有助于您控制交易的实际成本和风险。

4.明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同规定时间首付、过户、交房、出余款几大步骤。这些步骤需要注意:保留交易的证据，过户前必须出示权属证明，交房时检查对方是否交了物业费、水电费、煤气费；这是在签订购房合同时需要注意的事项。如果不了解交易流程，以后过户的时候会很麻烦，可能会给自己带来损失。

5.明确违约责任:与出卖人明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。在实践中，小额定金违约金或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。

可见，按揭贷款的购房合同可以用于贷款，但前提是必须合法有效。以上介绍的内容是为了避免房屋纠纷，顺利获得合法的房屋合同，避免贷款时更多的麻烦。