全款买房后只有购房合同，没有房产证。这种情况下怎么贷款？边肖姐姐会给你详细介绍，全款购房合同贷款比较难 全款买房后只有购房合同，没有房产证。这种情况下怎么贷款？宽边肖女士会给你详细介绍。购房合同全额借款困难，主要是没有房产证，且房屋产权在法律上不属于贷款人，贷款人很难向银行借款。

有两种类型的合同房间:

一种是抵押合同房，通常指买方以所购房屋为抵押，由购房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

第二种是全包房，通常指买房时一次性付清全部房款。

因为很多开发商看重的是产权证和土地使用证。所以，刚买房的时候，一般房贷买家只有购房合同和房贷合同，房管局可以进行产调。全价买家只有购房合同(房屋买卖合同)。所以对于买房后急需资金的人来说，贷款不是很方便。

房贷:这个比较方便。抵押房屋的信用贷款只需提供夫妻双方的身份证、结婚证、购房合同、房产过户(房屋过户信息)、自来水、工作证明即可。如果从按揭银行贷款，信息更简单，贷款更快。抵押也方便有产权证，因为如果你在银行抵押，二次抵押属于二次抵押，所以要计算残值。房屋评估价格* 70%-欠银行债务=残值。

全合同房贷:全合同房贷比较麻烦，无法证明你是产权人。物权法中的财产所有权人应当以转移为生效日期；购买合同只是债权债务关系的证明。只有买卖合同，没有产权证，信用贷款更方便。如果需要大额房贷，只能使用私人小贷公司或者私人贷款。兴趣比较高，综合兴趣不是很高。毕竟，使用合同住房贷款只是一个紧急情况，而不是长期贷款。

全款合同房很难向银行借款，但更容易向人民借款，因为人民贷款考虑的是借款人的实力，合同证明贷款人拥有房屋所有权，是其财力的象征，所以更容易贷款。如果只是作为资金周转，人民贷款也是不错的选择。