近十年来，中国经济发展迅速，促进经济发展的一个重要因素是房地产。 近十年来，中国经济发展迅速，促进经济发展的一个重要因素是房地产。房地产经历了10年的黄金发展，各大城市的房价就像一路狂奔。越来越多的人成了房奴，背上了房子的债。毕竟一次性买房是少数，大多数人会选择按揭。所有办理过的合伙人都要有印象，经办人员会问哪种还贷方式。那么房贷利息怎么算呢？选择哪种抵押方式比较好？以下小系列，大家简单分析一下。

房贷利息怎么算？抵押贷款的利息由国家设定，由银行执行。国家制定基准利率，银行实行浮动利率。然后利率按年计算，但是按月支付，也就是按月支付利息。

抵押方式如下:

1.按月还本付息。在这种还款方式下，贷款期限内每月还款额相同。这样有助于记住还款金额，可以很好的规划收支。

2.每月等额还本。这种还款方式是在整个还款期内均分本金，根据贷款本金余额按日计算利息。这样每个月的还款额就不一样了，每个月都在减少。这是对贷款初期还款能力较强的借款人和希望在贷款初期偿还大量资金以减少利息支出的借款人的对比。

抵押方式的选择要根据个人的实际情况。如果你属于年轻人，手头存款不多，不如选择等额本息。如果相反，手头有更多的储蓄，估计经济会通缩，此时用平均资本法更划算。

嗯，通过以上小系列的讲解，相信大家都已经明白如何计算房贷利息了。现在买房用房贷是大多数人的选择。但是各大银行的政策都差不多，房贷利息多少要看还款方式。至于如何选择房贷方式，就看你自己对未来经济的预测和目前的资金水平了。