说到买房，我们想到的是贷款，因为现在大部分人买房都是用贷款的，因为首付一次就可以买一套自己的房子，贷款后只需要按月还。 说到买房，我们想到的是贷款，因为现在大部分人买房都是用贷款的，因为首付一次就可以买一套自己的房子，贷款后只需要按月还。这样既可以解决发放巨款的经济压力，又可以让自己提前享受到更高质量的生活。还有很多小伙伴没有贷款买房。他们不明白的是如何获得最划算的贷款买房，贷款买房需要什么条件？

如何贷款买房最划算

1.房贷，期限越长越好

房贷期限越长越好。如果找到高收益的投资渠道，贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽可能多付

如果你有钱，你应该尽可能多地支付首付。普通人应该可以从银行借很多钱，利率要贴现，也就是房贷，好好利用这个机会。长期来看，货币总是贬值，现在每月一万多，可能是一笔巨款，但是20年、30年后，每月一万多可能就被认为是小菜一碟了。

3.偿还贷款，根据方法和时机

为了减轻未来支出的压力，很多房贷借款人选择提前还贷。其实有些情况下提前还贷不划算。在商业抵押贷款中，有等额本息还款和等额本息还款两种方式，比如等额本金还款期已过1/3，且等额本息还款已到了中期的购房者，则无需提前还款。因为平均资本把贷款总额平均分成成本，按照剩余本金计算还款利息。

4、利息、储蓄也有窍门

最后是存利息，几千万的房贷，利息真的很多。用本金投资收益还房贷是一门技能；如果能算银行，少付利息也是一门技能。如果公积金的利率低于抵押贷款利率，抵押贷款人应首先使用公积金贷款的金额，然后再选择商业贷款。

买房贷款的条件是什么

1、借款人有稳定的职业和收入，信用良好，确实有偿还贷款本息的能力；所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；已与开发商签订《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付银行规定的首付款比例，超过30%；

2.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、还款能力和所购住房的流动性确定；同意先对预购商品房进行抵押登记，并承诺在所购房屋建成并取得房产证后，对所购房屋进行抵押并重新办理抵押登记手续。

3.必须提供资料:申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件(如申请人及配偶不属于同一户口，需附结婚证)；购买人与公司签订的商品房销售合同；房价款30%以上的预付款收据原件及复印件各一份；购买者的收入证明(由银行提供，放在售楼处)；

借款人为法人的，应携带有效的《企业法人营业执照》或《企业法人营业执照》、法定代表人身份证明、财务报表和贷款卡。如果是股份制企业，还需提供公司技术章程和董事会同意的抵押证明；开发商的一个收款账号。

通过这些内容的介绍，我们可以知道，在银行买房贷款的门槛是比较高的，所以在贷款前一定要对自己的条件有一定的了解，同时保证贷款后有一定的还款能力，以免对自己造成不良影响。希望大家通过医生之间的介绍，多了解一下买房贷款，以及如何获得最划算的贷款。