现在大部分人都选择贷款买房，因为现在房价越来越高，想全款的话很难。所以贷款买房的话，每个月只需要还房贷，可以缓解一次性付清全款的经济压力，同时可以提前享受高品质的生活。 现在大部分人都选择贷款买房，因为现在房价越来越高，想全款的话很难。所以贷款买房的话，每个月只需要还房贷，可以缓解一次性付清全款的经济压力，同时可以提前享受高品质的生活。但是对于一些朋友来说，他们不知道如何计算每月的利息和每月的还款金额。其实算法比较简单。接下来我们详细了解一下贷款20万年的利息是多少，贷款还清后需要注意什么？

10年20万贷款利息多少

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同。来自银行信息港的最新数据显示，国内首套住房平均利率为5.38%，利率普遍上调5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期，公积金贷款基准利率为3.25%，二手房贷款利率普遍上升10%。

所以如果借20万，10年还清，

等额每月还款法:每月还款额为人民币2，111.55元，本息合计为人民币253，385.75元；

逐月递减还款方式:第一个月2483.33元，逐月递减6.81元，本息合计249408.33元。

贷款还清后需要注意什么

1.贷款还清后，贷款人需要到所在地银行办理，银行会出具相应的贷款清算证明，这对于房管局办理抵押注销手续非常重要和必要。

2.办理抵押时，银行一般是对房产进行抵押，买方的产权证也有抵押登记标志，不能上市交易。房贷一旦还清，记得及时注销抵押登记。此时，贷款人应将填好的《注销抵押申请表》、《房屋所有权证》和《其他房屋所有权证》或抵押证明带到当地房管部门办理。只有这样，你才能获得你房子的全部产权。

3.因为很多贷款人对抵押权无动于衷，所以提前还贷后往往会忘记去产权部门注销抵押。虽然贷款已经还清，但是房子还是在产权部门备案，会给以后的房屋交易带来不必要的麻烦。

通过对这些内容的介绍，我们可以知道贷款的利息和归还的本金。还建议，如果选择贷款方式买房，一定要先算好贷款前支付的利息，也要知道自己每月的还款额，计算方法大家都要掌握。这样才能有正确的认识，心中有数。