现在买房的人越来越多，但是房价很贵，所以买房的人都要借钱才能完成。如今，通过贷款买房也是许多人的选择之一 现在买房的人越来越多，但是房价很贵，所以买房的人都要借钱才能完成。现在贷款买房也是很多人的选择之一。但是，贷款之后，如果贷款持续时间更长，就意味着他们要付出很大的利息。所以我们的朋友都问过，黄金是几年内最划算的贷款，那么让我们来仔细看看这个问题，同时也让我们知道贷款20年好还是30年好。

几年内还清贷款最划算

1.还购房贷款多少年划算？这个问题不能一概而论，要根据购房者的不同收入和自身的经济条件来讨论。如果贷款人收入稳定且相对较高，则适合选择短期贷款。时间越短，兴趣就越少。对于收入高的人来说，只做临时周转，这样可以节省很多房贷利息。

2.对于收入不稳定或者低收入的人，考虑到自身的收入问题，延长年限更划算。可以选择短期房贷，但是每月还款额会多一些，利息会少很多。如果个人经济条件满足，选择这个会更好。

3.如果选择长期的房贷，属于部分中等收入人群。月供不多，但是还款时间会很长，导致长期还款，利息高。

4.如果人们想提前还款，通常是想解放自己的房奴身份，恢复自由。如果这些人申请平均资本的还款方式，最划算的还款时间在10-20年之间。十年还款，相信大家都还了不少房贷，积累了不少资金，10年后还房贷会轻松很多，可以尽快摆脱。

5.如果按揭贷款是通过公积金进行的，你可能不会提前还款，因为公积金贷款的利率很低，所以我们可以用提前还款的钱赚更多的利润，所以银行人员不会建议公积金按揭贷款人提前还款。

借20年好还是30年好

1.选择合适的贷款期限，需要根据每个月的收支情况来计算，基本要求是不要让家庭生活质量下降太多。所以月供应量不要超过月收入的一半，尽量控制在30%以内。如果月供比例过高，家庭生活中的其他支出就会减少，这是不合理的。

2.在经济条件不是很好的时候，可以选择最长的还款期，这样每月还款压力不会特别大，对家庭生活的影响也比较小。现在银行也有规定，提前还款不额外收费。所以如果选择30年还款期，可以在后期经济条件赶上后提前还清贷款。

3.然而，贷款人的年龄也对贷款期限有影响。40岁以上的人买房，银行30年不让你贷款。

通过这些内容的介绍，我们可以知道10年到20年内还清贷款是最合适的，但也要看他们的经济能力。事实上，大多数人在10年后还清抵押贷款要容易得多。也有很多朋友问一个40岁的人能不能借30年的钱。其实基本上银行都会拒绝，因为他要贷款30年，没有还款能力，所以考不上。