现在的房价很高，普通人承受不了。所以大多数买房的人都会选择申请按揭贷款。当他们申请抵押贷款时，大多数人会选择商业贷款，因为对实物商业贷款的限制较少 现在的房价很高，普通人承受不起。所以大多数买房的人都会选择申请按揭贷款。申请按揭贷款时，大多数人会选择商业贷款，因为实物商业贷款限制较少，流程也比公积金住房贷款简单。但是对于第一次买房的人来说，不知道商业贷款需要什么条件。那么，我们来详细了解一下申请商业贷款需要注意什么，需要哪些信息和需求。

商业贷款的条件是什么

1、具有合法身份，必须提供年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有有效身份证明。

2.有稳定的经济收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；

3.贷款银行要求的购买和大修住房的有效合同、协议及其他证明文件；

4.有占所购(大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付所购(大修)住房首付款；

5.贷款银行认可的资产被抵押或质押，或(和)具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；

6.贷款银行规定的其他条件。

申请商业贷款需要注意什么

1.信用信息状况良好

毫无疑问，不良信用信息会影响贷款申请。一般情况下，如果个人信用记录中有连续三次逾期记录累计超过六次，贷款申请将在很大程度上被拒绝。信用卡，房贷，车贷如果逾期会出现在你的个人信用信息里。买家可以登录中国人民银行进行个人信用信息查询，但查询结果仅供参考，贷款处理以实际银行查询结果为准。

2.提前准备数据

购房者申请商业贷款需要一系列材料，主要包括:身份证、户口本、收入证明、流动证明近半年。需要注意的是，收入证明应该是每月还贷的两倍以上。流水证建议开收入多的银行流水证明收入证。

3.注意贷款期限

各银行商业贷款的高贷款年限为30年。如果申请人符合贷款年限长的条件，可以随意选择贷款年限，比如20年、10年。贷款年限不同，直接影响每月还款额。在贷款总额一定的情况下，贷款期限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款期限可根据自身经济实力选择。比如高收入人群可以缩短贷款时间，降低利息成本。

4.了解还款方式

常见的还款方式有两种:等额本息和平均资本。在选择还款方式时，购房者可以根据自己未来的收入预期和资金处置计划进行选择。

通过对这些内容的介绍，我们可以知道，如果你想申请商业贷款，虽然流程比其他贷款简单很多，但是一定要有一定的条件，而且如果门槛比较高的话，一定要有良好的信用，同时还要有一定的薪资收入证明和银行流水。只有满足这些，才能申请成功。