现在和过去的消费观念很不一样。以前大家只要吃饱穿暖就可以了，没有过度需求。现在大家都讲究生活质量，这一切都需要钱来支撑。 现在和过去的消费观念很不一样。以前大家只要吃饱穿暖就可以了，没有过度需求。现在大家都讲究生活质量，这一切都需要钱来支撑。现在的人喜欢提前和未来花钱，这也是合理的。其实贷款是提前消费的一种形式。比如很多人买车买房都会选择商业贷款。那么，商业贷款能贷多少呢？值得选择吗？

我可以从商业贷款中借多少钱

如果个人贷款金额足够，抵押贷款金额为评估价格的70%。(具体金额因银行而异。)贷款金额小于住房贷款金额的，以贷款金额为准。抵押金额取决于以下因素:

1.如果要申请银行贷款，由于贷款的首付比例，一般不能超过总房价与首付的差额。首付比例将根据楼市情况进行调整。限制城市和非限制城市会不一样，同一地区不同银行可能不一样。建议购房者充分了解购房地的银行按揭政策，选择合适的银行申请贷款。

2.其实还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观地反映了借款人的还款能力。贷款金额与月收入的关系可以参考以下公式:月收入≥月房贷还款x2。

3.银行发放贷款的时候会审核贷款房子的年限，一般是20-25年，宽松的30年，严格的15年或者10年。年龄较大的二手房贷款金额可能会减少，银行遇到严格的会干脆拒绝贷款。可以说年龄越小越容易拿到贷款，贷款金额也比年龄大的高。

看了以上相关介绍，应该对商业贷款能贷多少，是否值得选择有一定的了解。一般来说，如果个人贷款的额度足够的话，房贷的额度还是很高的，大概是评估价的70%左右。当然具体金额也会有差异。有的银行还是会看个人资质，信用记录好的人贷款会高一些。