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至于公积金贷款的形式,相信大家也不会觉得陌生的公积金是国家对员工的福利政策之一,员工可以更快的拿到自己的住房 至于公积金贷款的形式,相信你不会觉得不熟悉的公积金是我国职工福利政策之一,职工能更快的拿到自己的住房。职工在办理住房公积金贷款时,对缴纳公积金的金额和年限也有一定的要求,必须缴纳一定年限后才能向银行申请贷款。在这里我们将详细了解如何快速申请公积金贷款,具体金额和利息如何计算。
一、节约储金贷款
公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定,凡已缴纳住房公积金的职工,均可按公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。按照规定,缴纳住房公积金超过一定年限(年限因市而异,如长沙超过12个月)的职工,在购买和建造住房、改建和大修自有住房的资金不足时,可以申请公积金贷款。
2.如何快速申请公积金贷款
你必须按时按规定缴纳住房公积金一年以上,才能申请公积金贷款。购买商品房的,已批准出售房地产。合同签订(付款方式为按揭贷款)并支付首付款后,提出贷款申请。二手房购买,房产中介已备案,签约后申请贷款(付款方式约定为按揭贷款),支付首付,办理房产交易过户手续。购买公有住房,应在签订合同后,在全部货款已经支付后,办理房地产交易过户手续前,提出贷款申请。拆迁安置的,应在合同签订、房价全部付清后,房地产交易过户前提出贷款申请。
三.公积金贷款金额
借款人及其家庭成员缴存的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力;借款人同意办理房屋抵押登记保险;提供当地住房资金管理中心及其分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或预售合同、产权证明、土地使用证明、公积金缴存证明等。
通过以上介绍,相信大家对公积金贷款的具体情况有了详细的了解。即使有公积金,贷款人也需要稳定的经济收入和还本付息的能力。在这方面,银行会对借款人进行各方面的审计,包括工作收入和家庭支出等。从银行的角度来看,已婚的人比未婚的人能更快的获得贷款支持。
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