现在买房的人越来越多，但是因为房价很贵，很多年轻人会用贷款来完成，这样就不会有太大的经济压力，每个月只需要按时还贷。 现在买房的人越来越多，但是因为房价很贵，很多年轻人会用贷款来完成，这样就不会有太大的经济压力，每个月只需要按时还贷。但是对于没有接触过贷款的人来说，他们用商业贷款30万年，不知道每个月会付多少钱。商业贷款也是一种贷款方式，但这种贷款的利息和公积金贷款相对要高得多。然后，我们来详细了解一下这个内容，同时，我们来了解一下银行贷款需要什么条件。

20年每月30万的商业贷款是多少

1.纯公积金贷款

纯公积金贷款银行基准利率3.25%，贷款30万，抵押时间20年。那么贷款利息合计108，380.95元，月供1，701.59元；

对于大多数人来说，最好选择公积金贷款。因为这种抵押方式不仅利率低，而且作为一种收入，公积金本身就是单位公司提供给员工的福利，可以大大减轻每月的供给压力。

而且20年房贷30万的纯公积金贷款也不难通过，银行也愿意接受这种方式，对银行来说也是一种有效的保障。

2.组合贷款

一般来说，公积金用多少用多少。如果还不够，就要用组合贷款法。即公积金贷款的一部分加上商业贷款的一部分。而且按照现在的楼市，五年以上的商业贷款利率一般会上涨10%。

这里假设业务15万，公积金15万，贷款30万，抵押时间20年，共需支付利息149，598.65元，月供1，873.33元。

3.纯商业贷款

与公积金贷款相比，纯商业贷款支付的利息要多得多，每月支付的费用也要多得多。按照现在的楼市，五年以上的商业贷款利率上涨了10%，贷款30万，抵押时间20年。应付利息合计190，816.35元，月供2，045.07元；

银行贷款的条件是什么

1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有城镇常住户口或有效居留身份，要求借款人具有合法身份。

3.有稳定的工作和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

4.一些银行会要求申请人申请信用卡或向银行贷款，并有良好的信用记录。

5.有的还要求提供银行认可的资产作为抵押物或质押物，或者有符合规定条件并具有代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，承担连带责任。

需要提交哪些材料:

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；

3.结婚时，必须提供配偶的有效身份证、户口本和结婚证；

4.借款人的收入证明(当地工资收入证明或连续半年纳税证明)；

5.贷款需要抵押物的，必须提供抵押物权利证明，贷款期间贷款金额和利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；不是所有的银行贷款都需要抵押。目前国内部分银行提供无担保贷款，部分贷款公司，以及大量以担保、咨询名义的贷款公司，也可以办理无担保贷款。

通过以上内容的介绍，我们可以知道，如果要在银行申请商业贷款，30万200年后每个月要花2000多元。需要注意的是，银行贷款的门槛比较高，必须提供自己真实的信息和良好的信用才能申请成功。你自己的征信报告对银行来说很重要，也决定了你能否顺利申请。