贷款买房应该选择几年？选择几年还款比较划算。边肖认为，许多朋友在抵押贷款买房时都会遇到这个问题。当有人问边肖，你怎么知道每个人都这么想？边肖想说:如果你不纠结这个问题，为什么还借钱买房？已经全款买了。 贷款买房应该选择几年？选择几年还款比较划算。边肖认为，许多朋友在抵押贷款买房时都会遇到这个问题。当有人问边肖，你怎么知道每个人都这么想？边肖想说:如果你不纠结这个问题，为什么还借钱买房？已经全款买了。离家近一点，边肖有多年的销售经验，深知客户心理，知道很多客户只有咨询很多银行或中介后才能做决定。综上，说到贷款买房，首付越少越好，贷款期限越长越好。

首先，个人商品房贷款最长10年，个人住房贷款最长25年(不是原来的30年)。男性的年龄上限不能超过60岁，女性不能超过55岁(年龄上限越接近，可能性越大)。

既然是贷款，大部分都是两种情况。第一，手头没钱，只能付首付，房贷等着月薪一点一点还。第二，手头现金不多，可能几年内还清。(第一种情况下很多买家持有第二种情况的想法)

选择短期(10年)房贷，很大程度上这些人不喜欢欠钱，总觉得欠钱难受。这样做的好处是省了不少利息，但是日子不好过，至少这几年还贷款的时候要考虑一下。

选择长期(25年)房贷，不要有一点担心，希望以后工资或者收入越来越高，时间长了还款金额的比例会随着工资的增加而减少，但也有一部分是利用余额做投资、理财等项目，平均赚的利息比银行高，所以还是赚的。用未来的财富来偿还目前的欠款是很划算的，因为有通货膨胀、社会经济增长等原因，未来货币的购买力比现在低。。

这几年大家都有一个流行的观点，就是能借50年就不要借49年，能借70%就不要借69%。就大多数人而言，我个人是赞同这种观点的。因为贷款期限越长，贷款比例越高，这样大家就可以最大限度的发挥货币的时间价值，从而对抗通货膨胀带来的货币贬值。